Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая определенный правовой режим и целевое назначение (разрешенное использование), имеющая фиксированную границу, площадь и местоположение, а так же другие характеристики, отражаемые в Государственном кадастре недвижимости и документах государственной регистрации прав на землю.
При проведении оценки должны учитываться все факторы, влияющие на рыночную стоимость земли: местоположение, масштаб (площадь) участка, категория земель и разрешенное использование, наличие инженерных коммуникаций и/или возможность подключения к ним, и т.д.
Оценка земельного участка может потребоваться в следующих ситуациях:
- совершение сделок купли-продажи;
- расчет размера государственной пошлины при передаче по наследству;
- оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;
- раздел имущества при расторжении брака;
- оформление страховки на недвижимость;
- включение в уставной капитал предприятия;
- при передаче участка в качестве залога для получения кредита и т.д.
Компания «Сити-Консалт» производит оценку любых категорий земель находящихся в собственности/аренде у физических и юридических лиц, а также в муниципальной и государственной собственности в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
