Земельно-кадастровые геодезические работы – это целый комплекс мероприятий, включающий в себя сбор и систематизацию в документальном виде всех сведений об объекте недвижимости или о его частях с последующей передачей всех материалов в орган, осуществляющий кадастровый учет. Эти работы необходимы для постановки земельного участка на учет, внесения изменений в уже существующие сведения и, следовательно, получения возможности использовать участок для совершения любых законных сделок. Кадастровые и геодезические работы являются тем самым необходимым этапом, проведение которого придает объекту недвижимости статус объекта права.
Земельно-кадастровые геодезические работы решают целый ряд задач и в зависимости от преследуемых целей, различаются на несколько типов:
1. Работы по разбивке геобазы. Это вынос в натуральную величину поворотных точек и проектных осей. Сюда входят разбивочные работы, которые осуществляются на разных стадиях технологического процесса (от расчета объемов грунта при разработке котлованов до проектирования и монтажа промышленных установок либо строительного объекта на примере зданий и сооружений).
2. Инженерно-исполнительная съемка. Является одним из главных видов геодезических изысканий, при помощи которых обеспечивается высотное и плановое размещение возведенного объекта в соответствие с основными несущими элементами здания. Для проведения измерений положения основных несущих элементов конструкции объекта, учитываются прочностные характеристики, устойчивость и надежность. Отличным результатом геодезической исполнительной съемки является минимальная разбежность (а лучше ее отсутствие) с исходными данными, полученными в процессе выполнения геодезических разбивочных работ.
3. Топографическая съемка и выполнение изысканий на предмет исследования местности и ряд других услуг (организация высотной базы, разработка масштабных планов, проектирование планировки в вертикальной плоскости) входят в комплекс мероприятий ИГДИ (инженерно-геодезических изысканий).
4. Разработка плана геодезических сетей (составление плана, сгущение, реконструкция плановых и геодезических сетей).
5. Топография местности с выполнением фотосъемки в различных масштабах, при этом обновляются и разрабатываются топокарты, также учитываются поверхностные и подземные инженерные сети (трубопроводы, кабельные трассы, линии электропередач, колодцы, газовые магистрали и т.д.).
6. Систематический надзор за состоянием строительных сооружений на предмет деформаций и степени повреждения основных несущих конструкций, позволяет не только отследить их степень повреждения, но и определить причины возникновения. В перечень этих геодезических изысканий входит периодический осмотр за состоянием возведенного здания или сооружения, который направлен на заблаговременное выявление и предотвращение аварийной обстановки и нарушения эксплуатационных особенностей строительного объекта. По результатам надзора выдается акт и рекомендации по устранению выявленных замечаний.
7. Кадастровые работы – включают в себя составление кадастрового плана для определения площади земельного участка, межевание из сопряженной территорией, вынос поворотных точек и установка границ надела.
8. Геодезическая съемка строительного объекта в трехмерном измерении с использованием лазерных сканов, что дает возможность систематизировать геодезические исследования и сделать этот процесс удобным и более точным. Применение современного оборудования при проведении трехмерной геодезической съемки позволяет получить изображение самых ответственных и наиболее сложных конструкций, а также существенно сократить время проведения работ.
9. Определение объемов земляных работ с расчетом стоимости. Данный вид работ позволяет заказчику контролировать процесс выработки котлованов и траншей, узнать необходимые объемы для составления сметы. Точный расчет даст возможность сократить расходы на разработку земли и определить точную стоимость проекта.
«Сити-Консалт» предлагает инженерно-геодезические работы «под ключ» по исследованию территории под строительство. В результате Заказчик получает на руки пакет документов и отчет, заверенный печатью управления архитектуры с результатами топосъемки, а также съемный диск с электронным планом съемки. Обратившись в нашу компанию, вы получите:
- минимальные сроки на услугу ИГДИ за счет тесного взаимодействия специалистов, которые задействованы на данном этапе работ.
- невысокую стоимость работ за счет комплексного подхода, потому что Вам не нужно искать разноплановых специалистов.
- качественно выполненную работу с предоставлением полного технического отчета благодаря тому, что все геодезические работы выполняются при помощи современного высокоточного оборудования.
- весь пакет документов, необходимых для дальнейшего проектирования и выполнения строительных работ.
